Sprawdź potencjał działki, zanim wydasz pieniądze na projekt.
Szybka, wstępna ocena działki dla inwestora i dewelopera. Wpisz adres albo identyfikator działki i zobacz lokalizację, realne granice działki oraz orientacyjny szacunek zabudowy.
Przykłady: ul. Puławska 10, Warszawa albo identyfikator TERYT działki 146510_8.0502.1/3. Lokalizacja i granice pochodzą z publicznych rejestrów (OpenStreetMap, GUGiK). Ocena potencjału pozostaje orientacyjnym screeningiem — nie zastępuje analizy MPZP.
Wybierz właściwą lokalizację
Potencjał
PUM, funkcja, parametry
Ryzyko
Planowanie, komunikacja, ograniczenia
Decyzja
GO / NO-GO + dalsze kroki
Analizuję działkę…
Geokoduję adres i pobieram dane z rejestrów publicznych.
Najpierw wyszukaj działkę
Analiza, ryzyka i raport są przygotowywane dla konkretnej działki. Wpisz adres albo identyfikator działki na ekranie startowym.
Zidentyfikowana lokalizacja
—
Potencjał inwestycyjny
—
Ocena punktowa nie jest jeszcze wyliczana dla tej działki — wymaga integracji z MPZP.
Oceny cząstkowe powyżej: DANE PRZYKŁADOWE
Co można tu zbudować? (szacunek)
Stan planistyczny
Miejscowy plan (MPZP)
Plan ogólny gminy
Dane z krajowych usług GUGiK: integracji MPZP oraz planów ogólnych (uchwalonych i projektów). To uproszczona ocena na podstawie danych przestrzennych — nie zastępuje wypisu i wyrysu z planu ani analizy uchwały. Parametry z bazy gminy i z projektów planów mogą się zmienić — zweryfikuj je w dokumentach źródłowych.
Co może zmienić wynik? DANE PRZYKŁADOWE
Najważniejsze punkty do sprawdzenia przed decyzją inwestycyjną. Poniższe oceny ryzyka są na razie przykładowe — nie są wyliczane dla tej działki.
Plan ogólny
Zmiana sytuacji planistycznej może wpłynąć na przyszłą możliwość zabudowy.
ŚREDNIE RYZYKOKomunikacja
Dostęp do drogi i obsługa komunikacyjna wymagają dalszej weryfikacji.
ŚREDNIE RYZYKOFunkcja
Profil mieszkaniowy jest zgodny z założonym scenariuszem inwestycyjnym.
NISKIE RYZYKOParametry
Podane wartości są screeningiem — przed zakupem wymagają potwierdzenia na dokumentach źródłowych.
WYMAGA WERYFIKACJIWYNIK ORIENTACYJNY — DO WERYFIKACJI
Realne dane tej działki to lokalizacja, granice, powierzchnia i wynikający z nich szacunek PUM. Rekomendacja GO / NO-GO wymaga jeszcze weryfikacji parametrów planistycznych (MPZP) i komunikacji.
Raport screeningu — podgląd
8-stronicowy raport do szybkiego przekazania inwestorowi.
01 • Wynik DANE PRZYKŁADOWE
Potencjał 7,4/10 i rekomendacja.
02 • Działka
Mapa, lokalizacja, rzeczywista powierzchnia.
03 • Planowanie
Funkcja i parametry.
04 • Potencjał PUM
Scenariusz powierzchni i mieszkań.
05 • Ryzyka
Czerwone flagi i niewiadome.
06–08 • Rekomendacja
Scenariusze, dalsze kroki, kontakt.
Wybierz poziom analizy
Od szybkiego screeningu do pełnej obsługi eksperckiej.
SCREENING
Szybki raport wstępny.
ANALIZA INWESTYCYJNA
Ekspercka weryfikacja wyniku.
STRATEGIA
Analiza + strategia inwestycyjna.
Leady i sprzedaż
Prosty CRM do obsługi klientów pozyskanych przez DziałkaCheck. DANE PRZYKŁADOWE
| Data | Działka | Klient | Produkt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 12.09.2026 | al. Solidarności | ABC Development | Analiza | ROZMOWA |
| 12.09.2026 | ul. Puławska | Jan K. | Screening | NOWY |
| 11.09.2026 | ul. Targowa | XYZ Invest | Strategia | OFERTA |